租屋市場中，惡房東陷阱層出不窮，許多租客往往在不知情的情況下成為受害者。這篇文章將深入探討租屋市場的六大常見陷阱，並提供實用的自保建議，幫助你在租屋過程中避免掉入陷阱，確保租屋體驗安全無虞。
照片不實：租屋網的「照騙」
不少房東或業者常在租屋網上刊登經過修圖的照片，這些照片使房屋看起來更為寬敞明亮，吸引租客上門。為避免被「照騙」所欺騙，租客應該親自到現場查看房屋，了解實際情況再做決定。
假房東與非法二房東的騙局
假房東常利用低價房源吸引租客，要求支付定金後便消失無蹤。此外，某些二房東未經屋主同意擅自改造房屋並出租，這可能導致租客被真正的房東要求搬離。簽約前，務必確認房屋所有權狀，並要求二房東提供屋主同意轉租的證明。
高額定金或押金的陷阱
法律對於租屋定金並無明確規範，但一般上限為2,000元。若定金超出行情，承租方反悔不租，房東可沒收全部定金；反之，房東反悔則需賠償雙倍定金。2018年施行的租賃專法規定，租屋押金不得超過兩個月的租金，若房東要求額外押金，則屬違法。
帶看A屋，實租B屋
部分房東或業者會展示條件較好的A物件，但在簽約後卻要求租客改租條件較差的B物件。簽約時務必確認租賃標的的詳細資訊，如門牌和設備條件，若與契約不符，可要求解約並求償雙倍定金。
水電費超收問題
根據2020年實施的新版租賃契約，分租房間的電費不得超過台電的最高級距。夏月電費不得超過每度6.41元，非夏月則不超過5.03元。水費方面，若房東收取過高定額，租客應加以注意。
房屋問題不負責
某些房東對房屋問題推諉不修，甚至要求租客自負修繕責任。《民法》第423條規定房東需維持房屋可使用狀態，除非特別約定，否則修繕責任由出租人負擔。
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