你是否曾在公寓大廈中對冷氣的安裝、招牌的設置或是鐵窗的裝設感到困惑？這篇文章將為你解答這些常見的問題，並且探討集合式住宅中有關寵物飼養的規定。透過深入的解析和實用的建議，讓你對公寓大廈的管理有更清晰的了解。
冷氣、招牌與鐵窗的規範
在集合式住宅中，安裝冷氣、設置招牌和裝設鐵窗是否允許呢？這些行為都受到《公寓大廈管理條例》的規範。
- 冷氣安裝： 根據《公寓大廈管理條例》，住戶可以在自家外牆安裝冷氣機，這不被視為違規行為。
- 招牌設置： 設置營業用招牌則不被允許，因為此類行為違反了公寓大廈的相關管理規定。
- 鐵窗裝設： 一般情況下，裝設鐵窗也是被禁止的，除非是在有12歲以下兒童或65歲以上老人的家庭中，且不影響逃生。
管理費與損害賠償
拒繳管理費和外牆瓷磚掉落的責任歸屬是住戶常見的疑慮。
- 拒繳管理費： 管理委員會可以依據《公寓大廈管理條例》訴請法院要求住戶繳納管理費及遲延利息。
- 瓷磚掉落責任： 若瓷磚掉落砸到行人，責任分配依保固期而定，超出保固期則由管理委員會或全體住戶負責。
寵物飼養的公寓規定
- 禁止飼養寵物公告： 僅靠管理委員會無法自行貼公告禁止飼養寵物，必須經過區分所有權人會議制定規約才能實施。
屋頂平台使用的合法性
屋頂平台是否能被頂樓住戶擅自使用？這涉及到全體住戶的權益。
- 平台使用： 屋頂平台屬於全體住戶共有，若無其他住戶同意或合法權源，頂樓住戶無法私自改建或使用。
進一步了解更多
這篇文章希望幫助你釐清在集合式住宅中常見的管理問題。如果你想更深入了解這些問題或其他租屋相關事宜，請上網搜尋「公寓大廈管理條例」或「租屋注意事項」。你也可以拜訪我們的飛豬平台官網，獲取更多資訊。
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