你是否曾經好奇，為什麼台灣的頂樓加蓋這麼常見？這些建築究竟是否合法？如何確保居住安全？本文將深入探討頂樓加蓋的相關法規與檢舉方式，為你解答所有疑惑。
頂樓加蓋的意義與所有權
頂樓加蓋是什麼？簡單來說，它是一種二次施工，通常是在屋頂平台上增建，例如鐵皮屋或玻璃採光罩等。它既可以提供遮陽隔熱功能，也可用來防水排水。那麼，這些加蓋建築的所有權屬於誰呢？若是興建者自行建造，則其擁有建物所有權；但若其他住戶不同意，則可依民法訴請拆除。至於屋頂平台的所有權，則多屬全體住戶共有。
頂樓加蓋的合法性與拆除風險
頂樓加蓋到底是否合法？如果加蓋面積在頂樓建築面積的1/8內，且得到全體住戶同意，則視為合法。但若超過此限則屬違建，可能面臨拆除風險。根據台北市的規定，1995年後的新違建一經檢舉即要求拆除，而較早的既存違建則採列管、暫緩拆除方式處理。
如何檢舉頂樓加蓋？
想要舉報頂樓加蓋嗎？你可以透過書面、電話或線上方式進行檢舉。只需進入內政部營建署的新違章建築系統，或是搜尋所在地的拆除大隊網頁，附上相關證據與照片，加速案件處理。
頂樓加蓋需要注意的事項
考慮購買或租賃頂樓加蓋的房子？以下幾點可能會影響你的決定：
- 跳電或漏水問題：由於共用電力與水管，頂樓加蓋容易出現這些問題。
- 公共安全疑慮：多數頂樓加蓋使用鐵皮搭建，遇火災時難以逃生。
- 安全與隱私問題：棟距過近可能導致安全及隱私風險。
- 被拆除的風險：違建一旦被檢舉，隨時可能面臨拆除。
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